Fazenda para Venda, Montes Claros / MG, área total 2.000,00 Hectares, área útil 2.000,00 m², terreno 2.000,00 m²

Terreno: 2.000,00
Útil: 2.000,00

Valor: R$ 320.000.000,00

Empreendimento

Descrição do Imóvel

FAZENDA DE CAFÉ EM MINAS GERAIS – MG

▶️Área Total: 2000 hectares
▶️Área de Plantio:1000 hectares
▶️Topografia plana
▶️Solos profundos e com excelente estrutura física, com média de 35% de argila
▶️Altitude de 1.000 a 1.200 metros
▶️Amplitude térmica grande essencial para sanidade das plantas e qualidade da fruta
▶️Pluviosidade de 1.174 mm / ano (2022)
▶️Disponibilidade de crédito subsidiado
▶️Isenção de imposto de renda
▶️Disponibilidade de água de superfície e subterrânea
▶️Boa oferta de mão de obra no seu entorno
▶️Não há histórico de formação de geadas na região
✅Tipos de Café Arábica plantados em 900 hectares da fazenda:
▶️Café Arara
▶️Café Guará
▶️Café Catucaí 137
▶️Café Catucaí 2 SL
▶️Café Paraíso
⚠️Preparo do solo
▶️Matéria orgânica: 10 ton/ha
▶️Calcário: 4 ton/ha
▶️Fósforo: 2 ton/ha
▶️Yoorin: 250 kg/há
⚠️Plantio de café 100% irrigado
✅Fase 1: 900 ha (já realizado)
✅Fase 2: 550 ha (à realizar)
⚠️Espaçamento do plantio
✅Distância entre plantas de 55 cm a 60 cm
✅Espaçamento entre linhas do cafeeiro com 3,60 m
⚠️Barramento I
▶️Capão Escuro: 9,2 ha
✅Reservatório I - 516 milhões de litros
✅Caixa decantadora de 5 milhões de litros
⚠️Barramento II
▶️Rio Preto: 2,4 ha
✅Reservatório II - 900 milhões de litros
✅Caixa de passagem de 20 milhões de litros
✅Caixa decantadora de 10 milhões de litros
⚠️Poço artesiano I
▶️Vazão de 7 m3/hora
⚠️Poço artesiano II
▶️Vazão de 35 m3/hora
⚠️Outorga Capão Escuro 200 l/s: 720 m3/h (licenciada)
⚠️Outorga do Rio Preto 300 l/s: 1.080 m3/h (licenciada)
✅Café 100% irrigado por gotejo
▶️Adutoras ligando os Barramentos I e II com os Reservatórios I e II
▶️Adutora ligando o Reservatório I ao Reservatório II
⚠️Energia Elétrica
✅Carga Atual Trifásica 2023: 450 kw (total)
✅Carga Prevista Trifásica 2025: 1.950 kw (total) / 2026: 2.500 kw (total)
⚠️Heliponto homologado pela ANAC
✅Pista de pouso de 1.500 metros, com autorização concedida para construção
⚠️Estrutura e maquinário completo para manejo da Propriedade

⚠️MAIORES INFORMAÇÕES MEDIANTE CARTA DE INTENÇÃO COMPRA COM DADOS COMPLETOS IDADES CAFÉ.
PARTE FEZ 5 ANOS DE PLANTIO OUTRA PARTE 4 ANOS DE PLANTIO.
PREÇO DA FAZENDA: 320 MILHÕES
Parceria: Joa-Unan

Pontos Fortes

Fazenda pronta, rica em água, várias barragem e plantação de café toda irrigada.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Telefone: (61) 99626-3773 (61) 984856857 J.C Souza Corretor Imobiliario

J.C Souza Corretor de Imoveis
Sobradinho-DF
Creci. 18727
jcsouzacorretor@hotmail.com

Proposta / Informações

Mensagem:

3642

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Fazenda para Venda, Montes Claros / MG, área total 2.000,00 Hectares, área útil 2.000,00 m², terreno 2.000,00 m²

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